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Encuentra el Espacio Perfecto para tu Negocio

Oficinas premium, locales comerciales y espacios corporativos en las mejores zonas de Ciudad de México. Ubicaciones estratégicas, precios competitivos y servicios integrales para hacer crecer tu empresa.

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Ubicaciones Premium
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Contratos Flexibles
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Servicios Incluidos
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Espacios Disponibles

Tipos de Espacios para Cada Necesidad

Oficinas Premium

Oficinas Ejecutivas Premium

Espacios corporativos de lujo en Polanco y Santa Fe. Totalmente equipadas, vistas espectaculares y servicios de concierge incluidos.

Locales Comerciales

Locales Comerciales Estratégicos

Ubicaciones con alta afluencia peatonal en zonas comerciales prime. Perfectos para retail, restaurantes y servicios.

🏢

Oficinas Corporativas

Espacios desde 100m² hasta 2000m². Aire acondicionado, internet fibra óptica, recepción, salas de juntas, estacionamiento.

Desde $280/m²
🏪

Locales Comerciales

Ubicaciones prime para retail. Vitrinas amplias, acceso directo desde calle, alta visibilidad, zona de carga y descarga.

Desde $350/m²
📦

Bodegas y Almacenes

Espacios logísticos con acceso para tráilers. Techos altos, rampas de carga, seguridad 24/7, ubicación estratégica.

Desde $120/m²
💼

Espacios Coworking

Ambientes colaborativos y flexibles. Escritorios individuales, salas privadas, áreas comunes, café ilimitado.

Desde $150/m²
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Consultorios Médicos

Espacios especializados para profesionales de la salud. Sala de espera, consultorios equipados, baños especiales.

Desde $200/m²
🍽️

Espacios Gastronómicos

Locales para restaurantes y cafeterías. Cocina equipada, comensales, terraza, licencias gestionadas, zona premium.

Desde $400/m²
Ubicaciones Premium

Las Mejores Zonas de Ciudad de México

Polanco
Premium

Polanco

El corazón financiero de México. Ubicación estratégica con acceso a embajadas, hoteles de lujo y los mejores restaurantes. Perfecto para oficinas corporativas de alto nivel.

Metro Restaurantes Bancos Hoteles
$450-800
por m² / mes
Santa Fe
Corporativo

Santa Fe

Distrito de negocios moderno con rascacielos corporativos. Excelente conectividad, centros comerciales premium y la mayor concentración de empresas multinacionales.

Corporativo Centros Comerciales Transporte Parking
$350-650
por m² / mes
Roma Norte
Trendy

Roma Norte

Zona creativa y bohemia, ideal para startups, agencias de diseño y empresas de tecnología. Ambiente joven, cafeterías artesanales y espacios únicos.

Creativo Cafeterías Arte Startups
$250-450
por m² / mes
Servicios Integrales

Todo lo que Necesitas para tu Negocio

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Asesoría Jurídica Integral

Acompañamiento legal completo en contratos de arrendamiento, revisión de términos, negociación con propietarios y gestión de garantías.

🎨

Diseño y Adecuación

Servicios de arquitectura corporativa, diseño de interiores, construcción de oficinas y adecuación de espacios según tus necesidades específicas.

🏗️

Gestión de Permisos

Tramitamos licencias de funcionamiento, permisos de construcción, certificados de uso de suelo y toda la documentación oficial requerida.

💰

Financiamiento Empresarial

Conectamos tu empresa con instituciones financieras para obtener créditos preferenciales, garantías y esquemas de financiamiento flexibles.

🔧

Mantenimiento y Facilities

Servicios de limpieza, mantenimiento preventivo, seguridad, jardinería y administración integral de instalaciones corporativas.

📊

Consultoría Inmobiliaria

Análisis de mercado, valuaciones profesionales, estrategias de ocupación y optimización de costos operativos para tu empresa.

Casos de Éxito

Lo que Dicen Nuestros Clientes Empresariales

EspaciosPro nos ayudó a encontrar la oficina perfecta en Polanco para nuestra expansión. El proceso fue transparente, rápido y obtuvimos condiciones excelentes de arrendamiento. Altamente recomendable para empresas serias.

AG

Alejandro García

Director General, TechFlow Solutions

★★★★★ Excelente

Necesitábamos un local comercial en Santa Fe con urgencia. Su equipo no solo nos encontró varias opciones en 48 horas, sino que negociaron un precio por debajo del mercado. Profesionales de primera clase.

MR

María Rodríguez

Fundadora, Boutique Elegance

★★★★★ Excelente

La asesoría jurídica fue impecable. Revisaron cada cláusula del contrato, nos ahorraron problemas futuros y lograron condiciones favorables que no habríamos conseguido solos. Socios estratégicos de confianza.

JM

Javier Mendoza

CEO, Innovación Médica SA

★★★★★ Excelente
850+ Espacios Disponibles
96% Satisfacción Empresarial
48hrs Tiempo Promedio Búsqueda
15+ Años de Experiencia
× Política de Privacidad y Protección de Datos Corporativos

1. Responsable del Tratamiento de Información Empresarial

EspaciosPro CDMX, con domicilio en Av. Presidente Masaryk 91, Piso 8, Col. Polanco V Sección, Del. Miguel Hidalgo, 11560 Ciudad de México, es responsable del tratamiento de datos corporativos conforme a la legislación mexicana vigente.

2. Datos Corporativos que Recopilamos

Recopilamos información empresarial como razón social, RFC, domicilio fiscal, datos del representante legal, información financiera básica, preferencias de espacios y requisitos específicos del negocio para la prestación de servicios inmobiliarios.

3. Finalidades Comerciales del Tratamiento

Sus datos se utilizan para: búsqueda y presentación de espacios comerciales, elaboración de propuestas de arrendamiento, gestión de contratos, servicios de consultoría inmobiliaria, comunicación de oportunidades de negocio y cumplimiento de obligaciones contractuales.

4. Compartición con Terceros Comerciales

Podemos compartir información con propietarios de inmuebles, notarios públicos, instituciones financieras para garantías, empresas de servicios inmobiliarios y autoridades competentes cuando sea legalmente requerido en transacciones comerciales.

5. Derechos de Acceso y Control de Datos

Tiene derecho a conocer, acceder, rectificar, cancelar, oponerse al tratamiento de sus datos corporativos y solicitar la portabilidad de información. Puede ejercer estos derechos contactando nuestro departamento de atención empresarial.

6. Medidas de Seguridad Corporativa

Implementamos medidas de seguridad administrativa, física y técnica para proteger datos corporativos, incluyendo encriptación de comunicaciones, almacenamiento seguro de expedientes y acceso restringido por niveles de autorización.

7. Período de Conservación de Información

Conservamos datos corporativos durante el tiempo necesario para cumplir las finalidades comerciales establecidas y por el período requerido por disposiciones legales, fiscales y contractuales aplicables en México.

8. Tecnologías de Análisis Empresarial

Utilizamos herramientas de análisis para entender patrones de búsqueda de espacios, preferencias empresariales y optimizar nuestros servicios. Empleamos cookies para personalizar la experiencia de búsqueda inmobiliaria.

9. Contacto para Asuntos de Privacidad

Para ejercer derechos, resolver consultas sobre el tratamiento de datos corporativos o presentar reclamaciones, contacte: contacto@epitaxffdp.com o visite nuestras oficinas durante horarios de atención empresarial.

10. Actualizaciones de Política

Esta política puede modificarse para reflejar cambios en nuestras prácticas comerciales, tecnologías inmobiliarias o requerimientos legales. Las modificaciones se comunicarán a través de canales oficiales de comunicación empresarial.

× Términos y Condiciones de Servicios Inmobiliarios Corporativos

1. Alcance de Servicios Inmobiliarios

Al contratar nuestros servicios inmobiliarios, usted acepta estos términos que regulan la intermediación, consultoría, búsqueda de espacios comerciales y servicios complementarios. La firma de cualquier acuerdo constituye aceptación total de estas condiciones.

2. Servicios Profesionales Ofrecidos

Proporcionamos intermediación inmobiliaria, búsqueda especializada de espacios, consultoría en arrendamientos corporativos, valuaciones comerciales, gestión de trámites, asesoría jurídica y servicios de administración de propiedades comerciales.

3. Honorarios y Comisiones

Los honorarios por servicios de intermediación se calculan como porcentaje del valor de arrendamiento según estándares de mercado. Las comisiones se pagan al cierre exitoso de operaciones. Servicios adicionales tienen tarifas específicas acordadas previamente.

4. Obligaciones del Cliente Empresarial

El cliente debe proporcionar información veraz sobre sus requerimientos, disponibilidad financiera, autorización para representar a la empresa, documentación corporativa completa y mantener confidencialidad sobre información privilegiada de propiedades.

5. Exclusividad y Territorio

Los acuerdos de exclusividad se establecen por escrito con territorios y períodos específicos. Durante la vigencia, el cliente se compromete a trabajar únicamente con EspaciosPro para búsquedas en el área territorial acordada.

6. Responsabilidades Profesionales

Garantizamos servicios profesionales conforme a estándares de la industria inmobiliaria. Nuestra responsabilidad se limita a la intermediación y consultoría. No garantizamos resultados específicos ya que dependen de condiciones de mercado.

7. Confidencialidad Empresarial

Mantenemos estricta confidencialidad sobre información empresarial, estrategias de negocio, datos financieros y planes de expansión compartidos durante la prestación de servicios inmobiliarios corporativos.

8. Terminación de Servicios

Cualquier parte puede terminar la relación comercial con aviso por escrito. Las obligaciones de pago por servicios prestados y confidencialidad permanecen vigentes después de la terminación del acuerdo comercial.

9. Resolución de Controversias Comerciales

Las disputas se resolverán mediante arbitraje comercial conforme al reglamento de arbitraje comercial de la Ciudad de México. Se aplicará la legislación mexicana bajo jurisdicción de tribunales locales competentes.

10. Modificaciones Contractuales

Estos términos pueden modificarse para adaptarse a cambios en la legislación inmobiliaria o mejoras en nuestros servicios. Las modificaciones se notificarán con anticipación razonable a través de canales oficiales de comunicación.

× Condiciones Generales de Arrendamiento Corporativo

1. Requisitos para Arrendamiento Corporativo

Las empresas deben presentar documentación corporativa completa incluyendo acta constitutiva, poderes notariales vigentes, estados financieros auditados, referencias comerciales y comprobante de ingresos empresariales suficientes para cubrir la renta.

2. Depósitos y Garantías Requeridas

Se requiere depósito en garantía equivalente a 2-6 meses de renta según el tipo de espacio y perfil crediticio. Aceptamos fianzas institucionales, cartas de crédito o aval solidario de matriz corporativa como garantías alternativas.

3. Plazos y Condiciones de Arrendamiento

Los contratos corporativos tienen plazos mínimos de 12 meses para oficinas y 36 meses para locales comerciales. Incluyen cláusulas de incremento anual, opciones de renovación y condiciones específicas de uso comercial del inmueble.

4. Responsabilidades del Arrendatario

El arrendatario debe mantener el inmueble en óptimas condiciones, pagar servicios y mantenimiento según corresponda, obtener seguros de responsabilidad civil, cumplir con normativas municipales y no realizar modificaciones sin autorización.

5. Servicios Incluidos y Adicionales

Los espacios pueden incluir servicios básicos como limpieza de áreas comunes, seguridad, mantenimiento estructural y administración. Servicios adicionales como estacionamiento, internet dedicado o mobiliario tienen costos separados.

6. Incrementos y Ajustes Tarifarios

Las rentas se ajustan anualmente conforme al Índice Nacional de Precios al Consumidor o porcentaje fijo acordado. Los incrementos se notifican con 60 días de anticipación y se aplican en la fecha de aniversario del contrato.

7. Terminación Anticipada

La terminación anticipada requiere aviso por escrito con 90 días de anticipación para oficinas y 180 días para locales comerciales. Puede aplicar penalización equivalente a 2-4 meses de renta según las condiciones contractuales.

8. Transferencia de Derechos

Los derechos de arrendamiento pueden transferirse con autorización escrita del propietario. El proceso incluye evaluación del nuevo arrendatario, actualización de garantías y pago de gastos administrativos correspondientes.

× Política de Inspecciones y Evaluación de Inmuebles

1. Proceso de Inspección Inicial

Todos los espacios pasan por inspección técnica detallada antes de ser incluidos en nuestro portafolio. Evaluamos condiciones estructurales, instalaciones eléctricas, hidráulicas, sistemas de climatización y cumplimiento de normativas de seguridad corporativa.

2. Coordinación de Visitas Empresariales

Las visitas se coordinan con 24 horas de anticipación en horarios laborales. Acompañamos a ejecutivos empresariales durante recorridos, proporcionando información técnica detallada y respondiendo consultas sobre especificaciones del inmueble.

3. Evaluación de Condiciones Actuales

Documentamos el estado actual del inmueble mediante fotografías, videos y reporte técnico detallado. Identificamos áreas que requieren mantenimiento, posibles mejoras y estimamos costos de adecuación según requerimientos empresariales.

4. Inspección Pre-entrega

Realizamos inspección conjunta antes de la entrega formal del espacio. Se documenta el estado de entrega, se verifica funcionamiento de instalaciones y se establece inventario de elementos incluidos en el arrendamiento.

5. Evaluaciones Periódicas de Mantenimiento

Durante la vigencia del contrato, realizamos inspecciones semestrales para verificar condiciones del inmueble, identificar necesidades de mantenimiento preventivo y asegurar cumplimiento de estándares de calidad corporativa.

6. Inspección de Salida

Al término del arrendamiento, inspeccionamos el inmueble para verificar condiciones de entrega comparando con el estado inicial. Documentamos mejoras realizadas, desgaste normal y posibles daños para determinación de depósitos.

7. Reportes Técnicos Especializados

Proporcionamos reportes técnicos especializados que incluyen planos actualizados, certificaciones de seguridad, evaluación de cumplimiento normativo y recomendaciones para optimización de espacios según actividad empresarial.

8. Protocolos de Seguridad

Todas las inspecciones siguen protocolos de seguridad establecidos, utilizando equipo de protección personal cuando sea necesario y verificando condiciones seguras para ocupación empresarial antes de autorizar la ocupación del inmueble.

× Política de Manejo de Depósitos y Garantías

1. Tipos de Depósitos Empresariales

Manejamos depósitos en garantía para arrendamiento corporativo, depósitos para servicios, fianzas de cumplimiento de contrato y garantías por mejoras al inmueble. Cada tipo tiene condiciones específicas de administración y devolución.

2. Montos y Cálculo de Garantías

Los depósitos se calculan según el perfil crediticio empresarial